Álfheimar 13

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Álfheimar 13 –  104 Reykjavík

Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja búð á góðum stað í Reykjavík. Skráð stærð eignar er 86 fm.

Helstu kostir:2 svefnherbergiOpið rými í eldhúsi og stofuSameiginlegur garður/lóðDýrahald leyft Þak endurnýjað sumarið 2025

Gott tækifæri til að setja sinn svip á eignina þar sem það vantar gólfefni í stofu og á svefnherbergisgólf.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing:

Íbúðin skiptist í stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Skipulag er þægilegt og rýmið nýtist vel fyrir daglega búsetu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.