Kambsvegur 21

Sveinn Gíslason og RE/MAX kynna virkilega fallega 184,4 fm hæð í tvíbýlishúsi að Kambsvegi 21, 104 Reykjavík. Eignin skiptist í 144,9 fm hæð og 39,5 fm bílskúr með sér stæði fyrir framan en allt annað innan lóðar er í sameign. Stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði Þróttar og íþróttaaðstöðu Ármanns og allt það sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.

Skoðaðu eignina hér í 3D

Nánari lýsing:

Komið er í flísalagða forstofu með teppalögðum stiga upp á aðalhæð eignarinnar. Frá forstofu er aðgengi inn í sameiginlegt þvottahús. Þegar komið er upp stigann á aðalhæð hússins er komið inn í rúmgott nýlega standsett eldhús og borðstofu, þó með eldri kork á gólfi sem er kominn tími á að skipta um og flotað að hluta. Eldhúsinnréttingin er hvít með hvítum bekkjum. Span helluborð og innbyggð uppþvottavél ásamt ofnum í vinnuhæð og innbyggðum vínkæli. Gert er ráð fyrir breiðum ísskáp. Frá borðstofu er gengið niður á neðri pall þar sem er parketlögð stofa með útgengt út á svalir. Rými sem í dag er notað sem lítil skrifstofa og svo svefnherbergi sem er notað sem hjónaherbergi. Frá borðstofu er sömuleiðis gengið inn í sjónvarpsherbergi með dúk á gólf, þar inn af eru svo barnaherbergin ásamt baðherbergi. Barnaherbergin eru þrjú, tvö með parketi á gólfi og eitt minna með eldri dúk á gólfi. Baðherbergið er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og sér sturtu.

Bílskúrinn er mjög rúmgóður og sérstæður frá húsinu. Heitt og kalt vatn ásamt nýlegum ofnum (2024).

Eldhúsið var endurnýjað árið 2023

Skólplagnir voru myndaðar 2023 og voru þá í lagi.

Forstofa var endurnýjuð árið 2019.

Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.