Hjallavegur 14

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Hjallaveg 14, Reykjavík  íbúð 0101 fnr. 201-7723  - Fasteignamat 2026 er kr. 79.400.000 -

Húsið er byggt árið 1946 og er tvíbýlishús. Lóðin sem húsið stendur á er skráð 512,6 fm. Birt stærð íbúðarinnar er 95,6 fm. Sömu eigendur eiga íbúðina í kjallaranum og er möguleiki að kaupa allt húsið. Vinna stendur yfir varðandi nýja eignaskiptayfirlýsingu fyrir eignina.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Forstofa: Yfirbyggt anddyri og tröppur upp á hæðina.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.

Eldhús: Partket á gólfi. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Sambyggð eldavél með viftu yfir. Þvottavél er staðsett í eldhúsi.

Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfum þeirra allra.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum í kringum baðkarið. Innrétting með handlaug. Gluggi er í rýminu.

Bílskúr: Sótt var um leyfi fyrir bílskúr á sínum tíma sem var samþykkt. Stærð á skúr gæti orðið um 50 fm.

Hjallavegur 14 er tvíbýlishús sem er í eigu sömu eigenda. Hægt væri að byggja hæð ofan á húsið og einnig eru stækkunarmöguleikar á byggingarreit auk þess sem hægt er að byggja bílskúr á lóðinni. Eign sem býður upp á marga mögulega í rótgrónu hverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.