Bugðulækur 20

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI ÞRIGGJA HERBERGJA 99 M2 ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI Í FALLEGU ÞRÍBÝLI SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJAÐ VIÐ BUGÐULÆK 20, 105 REYKJAVÍK.

1998: Skólp og drenlagnir voru endurnýjaðar.

2009: Þakjárn endurnýjað.

2010: Húsið var steinað að utan.

2017: Skólp og drenlagnir myndaðar.

2022: Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.

2024: Verönd og gangstígur hellulögð, garður var jarðvegsskiptur og jafnaður að framan, ruslatunnuskýli.

2025: Skipt um glugga í barnaherbergi og eldhúsi.

2025: Nýtt klósett.

2026: Ný innrétting vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.

ATH! SELJANDI LEITAR EFTIR EIGN Í HVERFINU SEM HEFUR ALLAVEGA 3 SVEFNHERBERGI.

ALLARU UPPLÝSINGAR

Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:

Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.

Eldhús: Með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, dúkur á gólfi.

Stofa/borðstofa: Rúmgóð með gluggum á 2 vegu, parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Með skápum og harðparketi á gólfi.

Herbergi 2: Með skáp, harðparketi á gólfi.

Baðherbergi: Með nýlegri innréttingu, baðkar með sturtu, nýlegt WC.

Þvottahús: Sameiginlegt innangengt úr íbúð.

Geymsla: Sér geymsla í sameign.

Mjög sjarmerandi íbúð á vinsælum stað við Laugardalinn frábær fyrstu kaup.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.