Rauðalækur 73

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna; Falleg 180,3 m² miðhæð við Rauðalæk 73 ásamt bílskúr. Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Hæðin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús á hæðinni, stórar stofur, þrjú svefnherbergi sem áður voru fjögur. Baðherbergi nýlegt. Þrennar svalir. Tvær sérgeymslur í kjallara. Fallegur garður í austur, suður og vestur. Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni.

Nánari lýsing: Komið inní rúmgott anddyri. Íbúðin á hæðinni er skráð 142,4 m²

Eldhús: Fallegt eldhús með dúk á gólfi.

Þvottahús: innaf eldhúsi með svölum, á hæðinni.

Stofur: Þrjár stofur með parketi, svalir til suðurs.

Svefnherbergisgangur: Skápar á veggjum.

Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi með fataskápum og útgengt á svalir til austurs.

Svefnherbergi 2: Herbergi með parketi á gólfum. Fataskápur.

Svefnherbergi 3: Stórt herbergi sem áður voru tvö svefnherbergi.

Baðherbergi: Endurnýjað 2018 með sturtu og opnalegum glugga. Flísalagt.

Bílskúrinn er rúmgóður með sjálfvirkum opnara. Stærð bílskúrs er 28,3 m².

Sameign er snyrtileg og gengið er inní hana úr anddyri, eða úr kjallara. 2 sérgeymslur eru tvær í kjallara, önnur þeirra er köld útigeymsla, stærðir 5,6 m² og hin 4 m².

Hægt er að bæta við gestasalerni við inngang á hæðina.

Fallegur garður að mestu til suðurs.

Skólar, sundlaug og íþróttafélag eru í nágrenninu. Gott hverfi miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari uppl veitir: Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775 1515 eða jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.