Laugarnesvegur 112

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða útsýnisíbúð á þessum vinsæla stað í Laugarneshverfinu, gluggar á þrjá vegu og suður svalir.

Íbúðin er upprunnalega teiknuð og skipulögð sem fjögurra herbergja íbúð en er í dag uppsett sem þriggja herbergja íbúð.

Búið er að skipta um glugga og gler í íbúðinni.

Stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu, útivistarsvæði og stofnbrautir.

ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:

Íbúð er 86.6 fm merkt 01-03-04 og geymsla 4.6 fm er merkt 01-00-14, samtals 91.2 m2 að stærð.

Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara ásamt hjóla/vagnageymslu.

FÁÐU SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Nánari upplýsingar um eign:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

Guðrún Diljá lögg.fasteignasali gudrun@landmark.is

Eignin skiptist í:

Forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.

Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og hjóla/vagnageymsla.

Nánari lýsing á eign:

Komið er inn í forstofu/hol og er fataskápur í enda á gangi.

Stofa og borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu og er ægifagurt útsýni til vesturs yfir sundin úr stofu og til suðurs af svölum sem er útgengi á úr stofu.

Rúmgott eldhús með snyrtilegri eldri innréttingu með efri og neðri skápum og eru flísar á milli skápa að hluta, borðkrókur.

Innaf herbergjagangi eru tvö svefnherbergi og er góður fataskápur í hjónaherbergi.

Baðherbergi var endurnýjað fyrir einhverjum árum síðan og eru flísar á gólfi og flísaplötur á veggjum, handklæðaofn, baðkar með sturtuhengi og er gluggi á baðherbergi.

Sérgeymsla í kjallara.

Sameiginlegt þvottaherbergi þar sem að hver og einn getur verið með sína þvottavél og þurrkara og sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.

Gólfefni: Flísar, parket og plastparket á gólfum íbúðar.

*Öll sameign er mjög snyrtileg og eins húseign að utan.

*Búið er að skipta um glugga og gler í íbúð.

*Verið er að endurnýja niðurföll og yfirfara neysluvatnslagnir í sameiginlegu þvottaherbergi.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.

-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat