Fellsmúli 14

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: 2 herbergja 49,7fm íbúð að Fellsmúla 14 í Reykjavík, gengið beint inn (engar tröppur)

Eignin samanstendur af: Eldhúsi, stofu, svefnherbergi, baðherbergi ásamt geymslu innan íbúðar.

Nánari lýsing:

Forstofa: Er með harðparketi á gólfi.

Stofan: Er opin og björt með góðum gluggum, harðparket á gólfi.

Eldhús: Er með ágætis skápaplássi, eldavél með span helluborði og viftu fyrir ofan ásamt borðkróki. Harðparket á gólfi.

Baðherbergi: Er með flísalagt gólf, dúk ásamt panel á veggjum, sturtu klefa, klósetti ásamt vaski.

Geymsla: Er innan íbúðar, harðaparket á gólfi.

Þvottahús: Er sameiginlegt, en hver með sína vél.

Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Viðhald:

2024 - Íbúðin máluð

2024 - Eldavél og vifta endurnýjuð

2024 - Harðparket lagt á alrými og svefnherbergi - Quickstep frá Harðviðarvali.

2024 – Nýtt rafmagn dregið í alrými og svefnherbergi, ljósarofum og hluta rafmagnstengla skipt út

2024 – Nýtt gler í glugga á vesturhlið, stormjárn endurnýjuð að hluta

2026 - Harðparket lagt á geymslu - Quickstep frá Harðviðarvali.

10 íbúðir eru í húsinu, búið er að setja upp hleðslustaura á bílaplanið.

Þetta er eftirsótt staðsetning þar sem íbúðin er staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.