Fellsmúli 2

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Fellsmúli 2 - þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð með með stórkostlegu útsýni.  Vel staðsett eign í göngu fjarlægð frá leikskóla, grunnskóla og margvíslegri þjónustu.

Mikið endurnýjuð gólfefni, málning, hurðir og fl.  ** Frekari upplýsingar Gunnlaugur A. Björnsson.  Lögg. fasteignasali. Sími: 617 5161 eða gab@heimili.is. **

Nánari lýsing:

Forstofa: komið er inn í alrými, sem tengir saman stofu eldhús og svefnherbergisgang, nýtt vínilparketi á gólfi.

Eldhúsið: er upprunalegt og innréttingin þarfnast ást og umhyggju, nýtt vínilparket á gólfi.

Svefnherbergisgangur: fataskápur, nýtt vínilparket á gólfi.

Svefnherbergi: herbergin eru tvö bæði með nýju víniparketi á gólfi og í hjónaherbergi er mjög stór eldri fataskápur.

Baðherbergi: flísar á gólfi, sturtuklefi, eldri innrétting. opnanlegur gluggi.

Stofa og borðstofa: er mjög rúmgóð og björt með stórum glugga til suðurs. nýtt vínilparket á gólfi, útgengt á suðursvalir.

Þvottahús í sameign: sameiginlegt þvottahús þar sem húsfélagið er með þvottavél og þurrkara.

Í kjallara er sér geymsla sem fylgir eigninni. Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Seljandi hefur ekki búið sjálfur í eigninni og þekkir því ekki ástand eignar næginlega vel, þannig að kaupendur eru hvattir til að skoða eignina vel.

Hér er vel skipulögð eign, sem er mikið endurnýjuð, góð staðsetning, stutt í alla þjónustu.

Frekari upplýsingar Gunnlaugur A. Björnsson.  Lögg. fasteignasali. Sími: 617 5161 eða gab@heimili.is.

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.

Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.