Álftamýri 36

LANDMARK kynnir: Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja, 103 fm íbúð á 2. hæð auk auk 20,9 fm bílskúrs á mjög vinsælum stað, miðsvæðis í Reykjavík.  Samtals 124,8 fm.  Frábær staðsetning - stutt í alla helst þjónustu eins og skóla, leikskóla, verslanir og íþróttaaðstöðu Víkings í Safamýri.

||  Nýlegar framkvæmdir:  Gluggar voru endurnýjaðir að hluta 2023 og aðrir málaðir.  Dyrasími endurnýjaður.  Holuviðgerðir á bílaplani og planið málað * ||

Forstofa og hol eru með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.

Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi með útgengi út á suðursvalir sem eru yfirbyggðar.

Eldhúsið er með korki á gólfum, viðarinnréttingu og góðum borðkrók.  Ísskápur getur fylgt. Flísalagt milli efri og neðri skápa.

Herbergi I er mjög rúmgott með dúk á gólfi, nýlegum fataskáp og vestur svölum.

Herbergi II er með dúk á gólfi og fataskáp.

Herbergi III er með parketi á gólfi.

Baðherbergið er flísalagt með hvítri innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél.  Opnanlegur gluggi.

Bílskúrinn er í bílskúrslengju, gengt húsinu.  Heitt og kalt vatn er í bílskúrnum og hiti.

Í sameign er sérgeymsla íbúðar ásamt hjólageymslu og sameiginlegu þvotta- og þurrkherbergi.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is

----------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat