Skaftahlíð 12

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Mjög björt og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð (endi) í þessu vinsæla húsi sem var hannað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt. Aðeins er ein íbúð á hæð. Stórir gluggar á öllum hliðum hússins sem gera eignina mjög bjarta. Á síðastliðnum árum hefur stærstur hluti glugga í húsinu verið endurnýjaður ásamt svalahurðum. Þrjú svefnherbergi - tvennar svalir - gott skipulag. Birt stærð skv. HMS: Íbúðin er 103,5 fm og geymslan 6,6 fm eða samtals: 110,1 fm.

Nánari lýsing eignar: Gengið er af snyrtilegum stigapalli inn í forstofu með fataskáp. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á sólríkar suðursvalir. Eldhús með hvítri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, gott skápapláss. Eldhúsið er bjart með góðum glugga. Svefnherbergisgangur með fataskáp. Þrjú svefnherbergi og eru tvö þeirra með fataskáp. Frá einu herbergjanna er gengið út á svalir. Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu, blönduartækin voru endurnýjuð árið 2018, gluggi á baðherbergi. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla sem er sameiginlegt með íbúðunum fjórum í stigaganginum. Upphitaður göngustígur framan við húsið. Bílastæði á lóðinni eru 30 og þar að auki fjögur hleðslustæði sem tilheyra húsinu.

Mjög vel skipulögð íbúð í þessu vinsæla húsi teiknuðu að Sigvalda Thordarsyni og aðeins ein íbúð er á hæð í stigagangi. Hverfið er mjög fjölskylduvænt með fjölda leik-og grunnskóla ásamt menntaskóla. Öskjuhlíð með sýna ósnortnu náttúru í göngufæri sem og Klambratúnið með góðum útivistarsvæði og kaffihúsi.

Framkvæmdir og viðhald:

2021 Frárennslislagnir fóðraðar.

2023 Endurbætur á ytra byrði hússins. Steypuviðgerðir og húsið heilmálað.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR

Fylgdu mér á Facebook

Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat