Langahlíð 15

Falleg og vel skipulögð 106.3 fm 6 herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað við Lönguhlíð 15. Búið er að innrétta stúdíó-íbúð í risi með baðherbergi og eldhúskrók (tilvalið til útleigu). Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum árin. Virkilega vel staðsett eign í eftirsóttum stað í rótgrónu og góðu hverfi í nálægð við skóla, leikskóla, Klambratún, Öskjuhlíð og í göngufæri við miðborgina.

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-3389, nánar tiltekið eign merkt 03-01, birt heildarstærð 106.3 fm (Gólfflötur íbúðarinnar er töluvert stærri þar sem hluti eignarinnar er undir súð).  Þar af er íbúðin skráð 89,8 fm og geymslur í risi 16,5 fm (geymslur 0401, 0402, 0403 og 0404), Opnað hefur verið milli geymslna og innréttuð falleg stúdíó íbúð.

Eignin skiptist í: Hol, 3 svefnherbergi, stofur, eldhús, baðherbergi ásamt rýmis í risi. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og lítil geymsla á stigagangi.

Nánari lýsing eignarinnar:

Hol: Parketlagt, innbyggður fataskápur, tenging við öll herbergi, stofur, eldhús og bað.

Stofur: Tvær samliggjandi stofur með fallegum kvistum og fallegu útsýni. Parket á gólfi.

Eldhús: Búið er að færa eldhúsið í aðra stofuna. Snyrtileg hvít innrétting og parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Rúmgott, fallegur kvistur, hvítur fataskápur, parket á gólfi.

Herbergi 2: Rúmgott, fallegur kvistur, innbyggður fataskápur, parket á gólfi.

Herbergi 3: Rúmgott með parketi á gólfi, hvítur fataskápur (var áður eldhús).

Bað: Flísalagt í hólf og gólf, sturta, ljós innrétting.

Ris: Í risi er snytileg parketlögð stúdíó-íbúð, baðherbergi með sturtu og eldhúskrókur.

Um er að ræða falleg og skemmtileg eign sem jafnframt býður nýjum eigendum upp á mikla möguleika til breytinga.

Einstaklega góð staðsetning í grónu hverfi við Klambratún og steinsnar frá miðbæ RVK.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.