Skipholt 10

Betri Stofan Fasteignasala og Guðbjörg Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali kynna: Fallega og töluvert endurnýjaða sérhæð sem skiptist í hæð og kjallara, ásamt bílskúr sem innréttaður hefur verið sem aukaíbúð. Um er að ræða eign sem er skráð skv. fmr 163 fm og þar af er bílskúr 44,1 fm. Aðalhæðin skiptist í eldhús, tvær stofur, svefnherbergi og baðherbergi, innangengt er í neðri hæð sem skiptist í eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi, á neðri hæð er einnig geymsla íbúðar. Íbúð í bílskúr skiptist í alrými, eldhús og setustofu, svefnherbergi og baðherbergi.  Sérbílastæði íbúðar er við bílskúr. Mögulegt er að loka á milli hæða og útbúa séríbúð á neðri hæð.  Eftirsótt staðsetning þar sem örstutt er í alla þjónustu.

Góð fjölskyldueign með útleigueingu.

Smellið hér, gudbjorg@betristofan.is  til að bóka skoðun  eða bókið í síma 8995533

Nánari lýsing:

Aðalhæð:

Forstofa: komið er inn á sameiginlegan teppalagðan inngang með efri hæð hússins.

Eldhús: falleg ljós innrétting, tengt fyrir uppþottavél sem getur fylgt íbúðinni, flísar á gólfi og milli skápa.

Stofur: tvær rúmgóðar samliggjandi stofur sem nýtast sem stofa og borðstofa í dag.

Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi, parket á gófli.

Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með glerþili og sturtutæki, handklæðaofn, vegghengt salerni, gluggi er á baðherbergi.

Geymsla: Geymslur íbúðar eru 2, annars vegar í kjallara og hins vegar stór geymsla tengd bílskúr.

Neðri hæð:

Í dag er inngangengt milli hæða en einfalt er að loka á milli, einnig er innangengt í íbúð um sameiginlegan inngang í kjallara.

Eldhús: ljós innrétting innbyggð uppþvottavél og tengi fyrir þvottavél.

Stofa: rúmgóð stofa með parketi á gólfi.

Svefnherbergi: rúmgott og bjart með parketi á gólfi.

Baðherbergi: nýtt salerni, flísalagt gólf og veggir að hluta.

Bílskúr:

Íbúð í bílskúr skiptist í alrými með eldhúsi og stofu, svefnherbergi og baðherbergi með sturtuklefa.

Framan við bílskúr er sérbílastæði eignarinnar.

Helstu framkvæmdir við eignina undanfarinna ára:

Sameign:

2000: skipt um rafmagnstöflu í sameign

2002-2003: þak endurnýjað

2006: þak á bílskúr endurnýjað, nýr þakkantur og rennur

2009: Sameign teppalögð og máluð

2011: Gluggar og handriði málað

2017: lagnir fóðraðar að hluta

2019: Gafl á bílskúr múr og steypuviðgerð og tréverk málað

2024: Húsið múr og steypuviðgerð Skipholt 10-12

2025: Dren endurnýjað við hús og nýr rafmagnskapall lagður í bílskúr.

Framkvæmdir Séreignar:

2005: aðalhæð parketlögð eikarparketi, neðri hæð lögð harðparketi, nýtt tvöfalt gler, ný innri hurð, rafmagn dregið í bílskúr

2010: nýjar innihurðar á neðri hæð

2016: þvottahúsi á neðri hæð breytt í eldhús og jafnfram settur upp sturtuklefi

2017: Gluggar í sfotu og borðstofu aðalhæðar edurnýjaðir

2023: salerni neðri hæðar endurnýjað

2024: nýr þrýstijafnari.

Góð eign sem hlotið hefur reglulegt viðhald og gefur mikla möguleika.

Nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 8995533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.