Meðalholt 14

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna Meðalholt 14, bjarta og fallega tveggja herbergja íbúð í rólegri götu á besta stað í Reykjavík. Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús og baðherbergi ásamt forstofu og geymslu í sameign og er skráð 58 fm hjá HMS en geymslan er 11,9 fm þar af.

Nánari lýsing eignar

Íbúðin er á efri hæð í tveggja hæða húsi.

Komið er inn á parketlagt anddyri með fatahengi.

Stofan er björt með fallegum hornglugga. Parket á gólfi.

Herbergið er með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.

Eldhúsið er með snyrtilegr innréttingu klædd ljósri viðarklæðningu, ísskápur fylgir. Flísalagt gólf.

Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa.

Í sameign er stór geymsla, 11,9 fm.

Þvottahús í sameign þar sem hver er með sýna vél, þvottavél fylgir.

Tvö bílastæði eru við húsið fyrir íbúa.

Hér er afar hentug eign fyrir fyrstu kaupendur á ferðinni á frábærum stað í borginni. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrímur Hólmsteinssyni í síma 896-6020eða með tölvupósti á hallgimur@trausti.is.Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.