Vífilsgata 4

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu:

Vífilsgata 4 -  39,6fm. íbúð í kjallara.

Snyrtileg eign í 105 Reykjavík, með miðbæ Reykjavíkur í göngufæri.

Íbúðin er skráð 36,9 fm með sér 2,7 fm. geymslu sem er í fermetratölu íbúðarinnar

Íbúðin er með opnu svefnrými að stofunni, opnu eldhúsi að stofu og baðherbergi.

Forstofa:  Komið er inn í teppalagða forstofu, sem er skráð í sameign.

Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting, fínt skápapláss og opið til stofunnar.

Stofa:  Parket á gólfi.  Góð birta frá hornglugga.

Svefnrými: Parket á gólfi og opið til stofunnar - rýmið er gluggalaust.

Baðherbergi: Snyrtilegt, flísar á veggjum og gólfi ásamt sturtuklefa með flísalögðum veggjum. Nett innrétting.

Geymsla: Sér, skráð 2,7 fm.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús og geymslurými.

Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott og reglulegt viðhald.  Húsið nýlega drenað.

Nýlega dregið í rafmagn að hluta. Nýlegir tenglar og rofar.

Nýleg eldavél og bakarofn.

Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina og búið að drena húsið.

Snotur íbúð í snyrtilegu í norðurmýrinni, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við miðbæinn og stutt í alla helstu þjónustu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:

Skrifstofa Helgafells:  Sími 566 0000

Rúnar Þór Árnason lgf., sími: 775 5805 / email: runar@helgafellfasteignasala.is----------------------------------------------------------

Heimasíða Helgafells fasteignasölu

Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.