Laugavegur 133

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð á 3. hæð.

Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð og er opin og björt með góðu alrými sem snýr til suðurs.

Þvottaaðstað innan íbúðar. Skemmtilegt leiksvæði í bakgarði.

Stutt er í samgöngur, verslun og þjónustu.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 66.050.000-.

Nánari upplýsingar:

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236

Atli Pálmason Löggiltur fasteignasali / atli@fastlind.is / 6624252

Nánari lýsing:

Anddyrið er opið með parket á gólfi.

Eldhúsið, stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi.

Eldhúsið er með fallegri L-laga innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn í góðri vinnuhæð, gott skápapláss og vinnurými. Pláss fyrir tvöfalldan ísskáp við innréttingu og einnig rými fyrir góða eldhúseyju.

Baðherbergið hefur verið endurnýjað á afar smekklegan máta með flísum í hólf og gólf, góðri walk in sturtu, upphengt salerni og rými/tengi fyrir þvottaaðstöðu.

Svefnherbergi I er með parket á gólfi, fataskápum og útgengt á svalir til norðurs.

Svefnherbergi II er með parekt á gólfi og glugga til norður.

Sérgeymsla í kjallara (3.5fm.).

Sameiginlega þvotta- og þurrkaðstaða.

Endurnýjað (lok árs 2022):Rafmagn (rofar,tenglar,dregið nýtt í)Baðherbergið (flísar, tæki)EdlhúsinnréttingGólfefni á allri íbúðHurðar í allri íbúð

Íbúð 301 á 3.hæð.

Hlutfallstala í húsi og lóð: 12,54%

Í húsinu er 9 íbúðir.

Ekki er lyfta í húsinu.

Laugavegur 133, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 200-9736 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Laugavegur 133 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-9736, birt stærð 80.0 fm.

-----------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.