Leifsgata 18

LIND Fasteignasala, Guðmundur Hallgrímsson lögg. fasteignasali og Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasalar kynna:

Fallega og bjarta sérhæð við Leifsgötu 18 ásamt bílskúr sem hefur verið innréttaður sem aukaíbúð.

Um er að ræða rúmgóða eign á vinsælum stað í miðborg Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Aðalíbúðin skiptist í stofu/borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, forstofu/gang og baðherbergi. Bílskúr hefur verið innréttaður sem aukaíbúð.

Nánari lýsing

·         Forstofa / gangur – tengir saman rými íbúðarinnar skápur er á gangi

·         Stofa / borðstofa – Björt og rúmgóð, með fallegum horngluggum til suðausturs, suðvesturs og norðvesturs.

·         Eldhús – gluggi til austurs, sérsmíðuð tekk-innrétting nýlega pússuð upp. Tvöfaldur ísskápur, nýleg eldavél og uppþvottavél úr burstuðu stáli. Rúmgóður setkrókur.

·         Svefnherbergi I – gluggi til vesturs og tekkveggur með opnanlegri hurð inn í eldhús.

·         Svefnherbergi II – gluggar til vesturs.

·         Svefnherbergi III – horngluggi til NV og NA·

·         Svefnherbergi IV – Gluggi til NA.

·         Baðherbergi – gluggi til NV og útgengi á svalir sem snúa einnig í NV.

Gólfefni og ástand

Nýlegt parket er á íbúðinni og var hún máluð fyrir rúmu ári síðan.

Bílskúr / Aukaíbúð:

·         Mjög björt aukaíbúð sem hentar vel fyrir einstakling eða par.

·         Alrými.

·         Svefnherbergi.

·         Baðherbergi með sturtuklefa og tenging fyrir þvottavél.

·         Einkabílastæði fyrir framan bílskúr.

Sameign:

·         Sérgeymsla í sameign.

·         Rúmgott sameiginlegt þvottahús.

·         Gott geymslupláss í hitakompu.

Staðsetning:

·         Róleg gata í miðborg Reykjavíkur.

·         5 mínútur í Skólavörðustíg.

·         10 mínútur í Laugaveg.

·         10 mínútur í Bónus við Laugaveg.

·         Sundhöll Reykjavíkur í um 5 mínútna fjarlægð.

·         Austurbæjarskóli í um 4 mínútna fjarlægð.

·         Sólríkur og skjólgóður garður, búið er að endurnýja torf á lóð sem og hellur í stígum.

Viðhald:

·         Nýlega gert við þak yfir stigagöngum.

·         Sprungur í húsi fylltar fyrir rúmu ári.

Nánari upplýsingar:

Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali – gudmundur@fastlind.is – 898-5115

Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali – heimir@fastlind.is – 849-0672

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,