Bergþórugata 57

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Bergþórugötu 57, 101 Reykjavík;

FRÁBÆRT TÆKIFÆRI TIL ÚTLEIGU - TVÖ ÍBÚÐARRÝMI !

Nýting: TVÆR bjartar og rúmgóðar 2ja herb/studeó íbúðareiningar eða 4ra herbergja risíbúð, í fallegu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað við hlið Sundhallar Reykjavíkur, Bergþórugötu 57 í Reykjavík.

Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt hvor öðrum en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

- Íbúðarhlutinn er skráður skv. HMS 67,2 fm. að auki er geymsla skráð 14,6 fm

- Risíbúð, viðbótarfermetrar óskráðir.

- 4 íbúðir eru í húsinu

- 1992-3  Íbúð í Risi breytt í 2 íbúðir.

- 2019 Nýir gluggar og gler að framanverðu.

- 2019 Múrviðgerðir og málun að framan og aftan.

- 2019 Niðurföll og þakrennur skipt út.

- 2021 Nýjar neysluvatnslagnir og ofnalagnir í báðum risíbúðum niður í kjallara að inntaki.

- 2023 Stigagangur málaður.

Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp þægilegan timburstiga upp á stigapall og þaðan eru tveir inngangar inn í íbúðarhlutann.

Eignin hefur verið haglega breytt frá upphaflegum teikningum í 2 íbúðareiningar. Báðar ná þær í gegnum húsið og eru því bjartar og með glugga í 2 áttir.

Íbúð 1. skiptist í : Anddyri, stofu/eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.

Íbúð 2. skiptist í : Anddyri, eldhús, stofu/svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:

Íbúð 1. Anddyri: Parketlagt. Stofa/eldhús: Parketlagt með L-laga hvítri eldri innréttingu. Svefnherbergi: Af eldhúsi/stofu, parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Baðherbergi: Salerni, vaskinnrétting, sturta opnanlegur gluggi.

Íbúð 2. Anddyri: Parketlagt. Stofa/svefnherbergi: Parketlagt með fataskápum. Eldhús:Parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Hvít innrétting á tveimur veggjum.  Baðherbergi: Salerni, vaskur og baðkar. Opnanlegur gluggi.

Þvottahús er í sameign í kjallara, ásamt geymslurými. Sérstæð geymsla er í lóð.

Samantekt: Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is