Bergstaðastræti 53

Trausti fasteignasala kynnir til sölu endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á 1. hæð á eftirsóttum stað í hjarta Reykjavíkur, nánar tiltekið við Bergstaðastræti 53. Íbúðin er vel skipulögð, snyrtileg og frábær fyrstu kaup. Eignin er í steinsteyptu þríbýli teiknað af Sigurði Kjartanssyni. Íbúðin skiptist í bjarta stofu, eldhús, rúmgott svefnherbergi og baðherbergi.

Eignin er skráð alls 44,7 fm. skv. HMS og þar af eru tvær sérgeymslur sem fylgja eigninni, 5,5 fm. og 6,4 fm. en aðeins sú minni sem er inn í fermetratölu íbúðar.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Allar nánari upplýsingar veita:

Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s. 894-1976 / audun@trausti.is

Anton Y. Sakornram, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 779-5463 / anton@trausti.is

Bóka verðmat

www.trausti.is

Trausti á Facebook

Nánari lýsing:

Forstofurými hússins er einfaldur skápur sem tilheyrir íbúðinni.

Stofa björt með nýju harðparketi á gólf.

Eldhús ný eldhússinnrétting, bakaraofn, eldavél, vask, harðparket á gólf.

Svefnherbergi bjart og rúmgott með nýju harðparketi á gólf.

Baðherbergi nýjum sturtuklefa, vask, klósett og flísum á gólf.

Sérgeymsla í kjallara eru tvær, ein að stærð 5,3 fm. (inn í fm. tölu íbúðar) og hin er að stærð 6,4 fm. Sameiginlegt rými með tengingu fyrir þvottavél. *Ath. að ekki er full lofthæð í kjallara.

Bakgarður stór og snyrtileg með sameiginlegum sólpalli.

Ný rafmagnstafla í húsinu.

Íbúðin er einstaklega björt og vel staðsett í miðbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu. Tjörnin og hljómskálagarðurinn eru í göngufæri sem og leik-, grunn- og menntaskóli. Nálægðin við menningar- og veitingahús borgarinnar gerir það að verkum að hverfið er aðlaðandi fyrir unga sem aldna.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.