Óðinsgata 6

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega og sjarmerandi tveggja-þriggja herbergja neðri sérhæð með sérinngangi úr garði á þessum frábær stað í miðbæ Reykjavíkur við Óðinstorg. Stutt í alla þjónustu, veitingastaði og verslanir. Fallegur sameiginlegur garður með hellulagðri verönd. Snjóbræðsla er í götunni og gangstéttum.

Eignin er skráð 63,2 fm skv. HMS.

Nánari lýsing:

Flísalögð forstofa.

Nýlegt eldhús með hvítri innréttingu og nýlegum tækjum.

Opið frá eldhúsi inn í borðstofu.

Borðstofa sem mögulegt væri að nýta sem svefnherbergi. (Er herbergi á teikningu)

Geymsla inn af borðstofu.

Rúmgóð björt stofa.

Svefnherbergi með skápum.

Flísalagt baðherbergi, handlaug, salerni og sturtu.

Sameignlegt þvottahús sem er ekki í fm. tölu eignarinnar.

Skv. eigenda er búið að endurnýja :

Skipt um skólp og allar vatnslagnir (í þessari íbúð að auki neyslu og ofna lagnir) út úr húsi í nýjan brunn 2011

Garður endurnýjaður 2012

Baðherbergi og flísar á gang endurnýjað 2015

Hús sprunguviðgert, sílanborið og málað 2022

Skipt um alla glugga 2022

Þak skoðað og ekki talin þörf á endurnýjun 2022

Eldhús og tæki endurnýjað 2024

Parket og gólf einangrað þar sem parket var lagt 2024

Falleg eign á þessum frábæra stað í miðbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir:

Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.