Laugavegur 71

***Laugavegur 71, 101 Reykjavík***

Lækkað verð !!!!!

Eignaland fasteignasala kynnir til sölu vel staðsett verslunar- og þjónusturými á tveimur hæðum í miðborginni – Laugavegur 71, 101 Reykjavík.

Eignin er skráð skv HMS 292,7 fm.

Einnig er möguleiki á að leigja fasteignina.

Stærð og skipulag:

Götuhæð: 55,7 fm með góðri lofthæð og parketi á gólfi. Björt aðkoma með glugga sem snýr út að verslunargötu.

Neðri hæð/kjallari: 237 fm sem skiptist í sjö herbergi, miðrými, þrjú salerni, þvottaherbergi, biðstofu og kaffistofu. Einnig er lítið rými undir stiga. Góð tenging er á milli hæða með stiga.

Núverandi nýting: Í dag er snyrtistofa/nudd starfrækt í húsnæðinu.

Aðgengi:

Innangengt frá Laugavegi á götuhæð.

Útgengt úr kjallara gegnum stigagang.

Eignin er á frábærum stað í hjarta Reykjavíkur, þar sem mikið líf og umferð er alla daga vikunnar. Hentar vel fyrir verslun, þjónustu eða skrifstofustarfsemi.

Hægt er að kaupa búnað og tæki sem eru á staðnum ásamt rekstrinum sé þess óskað.

Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:

Jens Magnús Jakobsson, löggiltur fasteignasali, í síma 8931984 eða magnus@eignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.