Skúlagata 40B

Gylfi Jens og Guðbjörg Helga löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX kynna Skúlagötu 40B, 101 Reykjavík.

Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2 hæð frá skúlagötu/jarðhæð barónstígsmegin frá bílablai þar. íbúðin er  í góðu fjölbýlishúsi með lyftu fyrir 60 ára og eldri með sérstæði í upphitaðri bílageymslu Eignin er skráð 84,5 fm hjá Fasteignaskrá, þar af íbúðarhluti 69,5 fm og sérstæði í bílageymslu er skráð 15,0 fm. Rúmgóð verönd með ýmis tækifæri er við íbúðina. Í sameign er aðstaða með heitum potti, sauna og þrektækjum. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 66.550.000,-

**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR MILLILIÐALAUST**

** 3-D: SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD OG MÁTAÐU ÞIG OG HÚSGÖGNIN ÞÍN MEÐ MÆLISTIKUNNI  - SMELLTU HÉR**

NÚVERANDI SKIPULAG:

Forstofa, sjónvarpshol, stofa, eldhús, baðherbergi, herbergi, hellulögð verönd og þvottaherbergi/geymsla innan íbúðar. Sérstæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu.

NÁNARI UPPLÝSINGAR:

Gólfefni íbúðar er dúkur.

Forstofa: Rúmgóð með fataskáp.

Sjónvarpshol: Á ganginum er sjónvarpshol

Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á hellulagða verönd (í eignaskiptasamningi er skilgreindur 36 fm sérafnotaflötur)

Eldhús:Viðarinnrétting, flísar á milli skápa.Eldavél og vifta. Opið inn í Stofu/borðstofu

Baðherbergi: Baðherbergið er með innréttingu með vaski og sturtu.

Herbergi: Með rúmgóðum skápum eftir einum vegg. Gluggi.

Þvottahús/geymsla: Rúmgott og er staðsett innan íbúðar. Dúkur á gólfi.

Sérbílastæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Stæðið er nr. A43.

SAMEIGN HÚSA NR. 40, 40A OG 40B þvottaaðstaða fyrir bílastæðaeigendur í bílastæðahúsi hússins.Sameiginleg hjólageymsla.Sameiginleg bílastæði í porti milli húsanna með innkeyrslu frá Klapparstíg (íbúar mega leggja í öll þau stæði) og einnig eru fleiri stæði neðan húss nr. 40 þar sem ekið er inn í bílastæðahús sem er á jarðhæð.Sameiginlegt þurrkherbergi, stórt og með lökkuðu gólfi (í kjallara 40B)SPA -aðstaða með heitum potti, sauna og þrekhjóli (nr 40)Samkomusalur sem er leigður til viðburða (nr 40)Húsvarðaríbúð sem er í útleigu (nr 40)Innangegnt er á milli húsanna þriggja gegnum bílastæðahús. Lyklakóða eða rafmagnsdropa þarf til að opna dyr.      FRAMKVÆMDASAGANýlega var húsið múrviðgert og málað að utan (HÚSFÉLAG)Þak, þakrennur og niðurföll endurnýjuð (HÚSFÉLAG)Búið er að endurnýja alla hitaveituofna í íbúðinni (séreign)Lóðin er falleg með tyrfðum flötum og hellulögðum stéttum með hitalögnum undir og næg bílastæði eru á lóð hússins Klapparstígs megin og einnig neðan húss Skúlagötumegin.

Félagsheimili Reykjavíkurborgar er í fimm mínútna göngufjarlæð að Lindargötu 59, en þar er hægt að vera í áskrift með heitan mat í hád7-)eginu og njóta starfsemi þjónustumiðstöðvarinnar sjá nánar hér: https://reykjavik.is/lindargata-59

Samantekið er þetta afar sjarmerandi og skemmtileg 2ja herbergja íbúð á vinsælum stað í miðborginni með einkabílastæði í lokaðri bílageymslu.

ALLAR UPPLÝSINGAR VEITA:

Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður  í netfanginu gylfi@remax.is og síma 822 5124

Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu gudbjorg@remax.is og síma 897 7712