Tjarnargata 48

Heimili fasteignasala og Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilega og mikið endurnýjaða 3ja-4ra. herbergja 91 fermetra íbúð á 2. hæð í snyrtilegu og fallegu húsi við Tjarnagötu 48 í RVK. í göngufæri frá miðbæ, tjörn, Háskóla og fl.

LAUS STRAX við kaupsamning.

Gengið inn frá Hringbraut, gengið upp fallegagan teppalagðan stiga á 2 hæð.

Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur, tengir herbergi, snyrtingu, eldhús og stofu.

Herbergi: Parket á gólfi, stórir skápuar, gluggi til suðurs.

Baðherbergi: Nýlega uppgert, fallegar flísar á gólfi og veggjum. gang inn (walk in) sturtuklefi með innbyggðum sturtutækjum. Falleg innrétting með vask, upphengt salerni, handklæða ofn.

Eldhús: Flísar á gólfi, góð eldhúsinnrétting, spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Gengið út á svalir í norður.

Stofa/Borðstofa: Er tvöföld og rúmgóð, ný endurnýjuð með niðurtekið loft með Led bak og aðal lýsingu, 60x60 flísar á gólfi. Glæsilegir bogadreignir gluggar til suðurs og vesturs.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi, mjög stórir og mikið skápapláss, gluggar til vesturs og norðurs.

Þvottahús: er á hæðinni fyrir ofan.

Geymsla: Er staðsett á hæðinni fyrir ofan.

Snyrtileg sameign.

Hér er glæsileg eign sem er búið að endurnýja mikið á frábærum stað í miðbænum í göngufæri frá tjörninni, miðbæ, hljómskálagarði og Háskólasvæðinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali í síma 617 5161 eða á netfanginu gab@heimili.is

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.

Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.